14 октября 2024 года Советским районным судом г. Рязани рассмотрено административное дело по административному иску прокурора Октябрьского района г. Рязани в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Рязани, управлению энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани о признании незаконным бездействия и частично незаконным постановления о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. 

В ходе рассмотрения дела  судом было установлено, что неоднократные обращения жителей дома в различные органы, в том числе обращение жильца Р.М.М. в прокуратуру Рязанской области, послужили основанием для проведения прокурорской проверки соблюдения законодательства, после чего было принято решение по обращению прокурора в суд с административным иском.

На  основании акта обследования и заключения Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 23 августа 2017 года  были выявлены основания для признания аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Колхозная, д.8.

Постановлением администрации г. Рязани от 21 декабря 2017 года №5692 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом №8 по ул. Колхозная г. Рязани признан аварийным и подлежащим сносу. Одновременно указанным постановлением для собственников установлен срок для сноса дома – до 31 декабря 2020 года.

Однако постановлением администрации г. Рязани от 1 октября 2020 года №3622 «О внесении изменений в постановление администрации города Рязани от 21 декабря 2017 года №5692 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок сноса данного многоквартирного дома перенесен на 31 декабря 2025 года.

Срок отселения (расселения) физических лиц из указанного многоквартирного дома администрацией города до настоящего времени не установлен.

В адресную программу Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы и муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы дом не включен, предусмотренная ст.32 ЖК РФ процедура изъятия жилых помещений, расположенных в доме, и земельного участка, на котором расположен дом, не начата. 

Общий износ объекта (дома) экспертом ООО «ХХХ» оценен не менее 80 %, дом признан аварийным, а капитальный ремонт технически и экономически нецелесообразным, дальнейшая эксплуатация здания при его существующем состоянии приведет к развитию повреждений и возможному обрушению элементов конструкций, поэтому оно представляют угрозу пребыванию в нем людей.

На основании изложенного, судом сделан вывод о том, что столь длительный срок сноса дома нельзя признать разумным, а бездействие администрации в рассматриваемой части, повлекшее отсутствие определенного срока расселения дома, как создающее правовую неопределенность в разрешении вопроса восстановления жилищных прав граждан, законным и обоснованным.

Решением суда административный иск удовлетворен в полном объеме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 ноября 2024 года

Пресс-служба Советского районного суда г. Рязани