26 октября 2026 года Советским районным судом г. Рязани рассмотрено административное дело по административному иску С. к заместителю главы администрации г. Рязани - начальнику управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани, управлению энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани, администрации г. Рязани о признании незаконным бездействия по исправлению реестровой ошибки.

В ходе рассмотрения дела установлено, что С. на основании договора социального найма в бессрочное пользование в 2021 году предоставлена комната в коммунальной квартире г. Рязани. По мнению С. в техническом паспорте здания допущена ошибка в части отнесения вышеуказанного помещения к жилому, которая в дальнейшем была воспроизведена в ЕГРН и является реестровой ошибкой. В связи с этим С. обратился в администрацию г. Рязани, как собственнику жилого помещения, с просьбой исправить названную реестровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в технический паспорт здания и направления данных документов в Управление Росреестра по Рязанской области, однако ему было отказано. С., полагая отказ незаконным, т.к. это нарушает его жилищное право на предоставление по договору социального найма жилого помещения, обратился с настоящим иском в суд.

Согласно действующему законодательству, любой правообладатель недвижимого имущества, вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН, если он полагает, что такая ошибка имеет место быть. Однако, ни одна норма права не возлагает на орган местного самоуправления публичной обязанности по направлению заявления об устранении реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимого имущества.

Применительно к положениям главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2022 года №21, бездействием является уклонение от принятия решений либо от совершения действий в соответствии с публичными обязанностями.

Администрация г. Рязани рассмотрев заявление С. не нашла оснований для обращения в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки в отношении жилого помещения. Как указывалось выше, законодательство РФ не возлагает на администрацию г. Рязани публичную обязанность по совершению данного действия. В сложившейся ситуации, административный истец С., как правообладатель спорного жилого помещения на основании договора социального найма, вправе самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Рязанской области с соответствующим заявлением и в случае отказа в его удовлетворении, оспорить отказ в суде.

Удовлетворение требований, рассматриваемых в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ, возможно при наличии одновременно двух обстоятельств: незаконности действий (бездействия) должностного лица и реального нарушения при этом прав заявителя.

Совокупности условий для удовлетворения требований административного истца судом не установлено.

На основании изложенного, в удовлетворении административных исковых требований отказано.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба Советского районного суда г. Рязани